17日的国务院常务会议研讨安排了匆匆入房地产市场健康发铺的三大项政策办法笔者所察，这是国务院推出提振经济之“国十条”后推出的详细性、针对性楼市政策

　　试图维持楼市暴利的部门开发商以及与楼市有好处联系关系的各色好处团体，读到国务院的“楼市新政”确定心里不爽，因为“楼市新政”三大项，第一项就直指“加大保障性住房建设力度”第二项则继承强调“入一步激励普互市品住房消耗”请注意，这里的“消耗”不是投契性炒楼，而是以居者有其屋和以改善栖身前提为消耗目标的第二套“普通自住房”最后一项则强调金融信贷只支撑中低价位、中小套型普互市品住房建设特殊是在建项目标信贷支撑，并对有实力有信用的房地产开发企业兼并重组提供金融服务

　　剖析上述“三大项”政策的受益群体、搀扶重点、信贷投放对象、兼并重组等措辞，楼市洗牌在所难免，中央盼望化楼市之“危”、创楼市之“机”的意图十分光鲜所谓“危”和“机”，择其要旨-第一，力求楼市软着陆，避免经济硬着陆-第二、通过加大保障性住房建设力度，即使高房价降不下来，也能逐步削平“新三座大山”之一的高房价这座“山峰”不敢说借势解决广泛的居者有其屋，至少能使高房价所导致的一系列社会矛盾有所缓和

　　在写作本文前，笔者特意向一位长期研讨楼市、却从来不屑于为楼市既得好处团体代言的某有名学者(他嘱我不必披露其姓名)请教，他提出如下基本观点-其一、连续多年的高房价即便没有本次全球性经济危机，本身已成强弩之末，调整、归归至相对理性的市场价位，底本就是不可抗拒的市场规律-其二、保障楼市安稳调整，是当前“经济寒流”冲击下，海内避免宏观经济硬着陆的最后一条防线这条防线一旦沦陷，麻烦就更大了据此，他说读了国务院刚出台的“楼市新政”深感非常必要并表现欣慰

　　笔者对此观点深认为然楼市的确已然成为这些年公民经济的一大主要支柱工业数据显示，2007年海内GDP增幅为11.9%，其中楼市贡献了四个百分点此外，楼市联系关系着从基本原资料出产到配套装潢、家具在内的六十多个工业和行业，背后则是政府的巨额税收和无数从业者的饭碗这还不包含高房价对银行信贷的联系关系“绑架”形成的风险

　　在前不久的4万亿元投资规划中，有9000亿元用于保障性住房建设稍后，国度发改委旋即派出多路检讨组对处所政府是否落实中央此项政策入行催匆匆检讨国务院本次所颁行的“楼市新政”，不但再次强调“保障性住房投资”，并给出了详细建房数字增添并搀扶楼市针对实际需求的有效供应，从信贷、土地供应及政策落实监视环节，抑止楼市的投契性“虚伪供应”，力求楼市实现软着陆，中央的政策取向越来越直接明了

　　针对开发商近期以来不断制作的“楼市虚伪消息”，普通工薪族消耗者拿多年省吃俭用的心血钱去购房前，不光要“货比三家”，更要细读中央政策，并读出其中的真正含义，这样能力少被虚伪信息误导当然，楼市能否真正实现软着陆——高房价能否降至合理价位，光有中央的好政策还不够政策再好，倘若处所政府在执行中入行歪曲甚至把经“念歪”，事情就不再那么乐观了而由此造成的最大迫害，还不是房价的继承虚高，而是抵抗经济硬着陆的最后一道防线的恐怖沦陷

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